,就是舔着脸占便宜了,要是继续再占下去,那真的说不过去了。
甚至李长河就算是翻脸,也没人会责怪李长河。
毕竟面子都给了,也给了优惠,你还要继续占便宜,那也不怪人家不给面子。
「陈伯父,我听说,南丰集团的手中,有很多乙种土地权益书是嘛?」
李长河看胃口掉的差不多了,这时候也开始直入正题。
「是啊,我这边参与不了土地拍卖的路子,又没有渠道买优质地块,只能收购一些letterB了。」
letter B就是乙种换地权益书!
港府把新界的土地换地权益书分成了两种,一种是letterA,也叫甲种换地权益书,这种是因为土地本身的性质就是建筑用地,比如说个人的房屋,所以到时候跟港府兑换商业建筑的时候,面积比是1比1,一平换一平。
而另外一种,就是letterB,又叫乙种换地权益书,这种主要指的是农田,港府开发农田,到时候拿这个证明去换地,商议的比例是5比2,即5平农田换2平建筑,其馀的三平,充当公用土地。
陈廷骅下意识的说完之后,忽然间反应了过来。
他能做到这麽大的企业,自然也是十分精明的,李长河绝不会无缘无故的提出这件事情。
所以?
「阿阳,你想要letterB?」
陈廷骅这时候认真的问道。
「如果伯父手里的资金不趁手,可以用letterB顶价的。」
「我这边可以收letterB!」
李长河微笑着说道。
「这样嘛?」
陈廷骅这时候则是思索了起来。
说实话,letterB对于他们这种小地产商来说,属于无奈之举。
毕竟好的地块买不到,也没钱没那个资本,就只能想方设法的从农户手里买换地权益书,变相的从港府手里买地。
但是现在,换地权益书虽然价格涨了一些,可是也遇到了困境。
这个困境就是,港府不兑付!
换地权益书没有时间限制,但是不是你随意能兑付的,它的兑付前提是港府手中有足够的开发楼面,才能给你兑付。
但是现在,港府这边也遇到了一个问题。
农地当初设置的兑换比例是5比2,这个比例在当时,是合适的。
但是这几年地产的发展,公用占地