且具有挑战性，我从昨晚研究到现在还没形成思路！”

蓝京开门见山道，“省领导在我面前说一半留一半，感觉有些问题没交待清楚；根据历史渊源和城市布局与发展态势看，铜关沦落到省城卫星镇的地位，连卫星城都算不上，严格意义讲，它已失去作为独立地位城市的功能！”

宁江沉思道：“铜关的状况有些类似原山省的万水县，好不容易脱离资峰市管辖投身省会渚泉，满心以为获得更大更好的发展空间，谁知现实根本不是写好的剧本，在省会内部它不受待见，各种资源分配居于劣势；与资峰关系又搞得很僵，大批工业、商业、工程项目等或撤离或取消，左右不是人。”

“原山省正府和渚泉市正府采取了哪些措施？”蓝京问道。

“答案是——没有！”

宁江耸耸肩道，“对渚泉来说全局一盘棋，之所以吸纳万水主要为了省城扩容，增加总规模总人口，至于万水资源、利润、人才等等虽然外流但仍留在渚泉，总的没损失，所以……我之前在万水做了个工程，尾款都找不到领导签字，成天在外面跑官跑调动，想早点离开那个鬼地方。”

“鬼城就这样产生的吗？”周静宇问道。

尤效飞道：“我去过两个省份的鬼城，成因倒不是省会扩容或虹吸效应，关键房地产项目搞垮了，带动商业、服务业整体滑坡……”

周璟文摇头道：“房地产项目为什么垮？核心还在于地理位置和老百姓对经济前景的评估，省城房价始终坚挺就因为它是省城。”

“所以千万不能到铜关做房地产，是这个结论吗？”蒙小胖问道。

周家兄弟、宁江、尤效飞都缓缓点头，伊宫小妹开口道：

“省城房地产都不好做，一方面国家三申五令严控房价，限制房地产项目，设置很多正策门槛；另一方面前期省城地皮价格炒得太高，刚性需求少、投资炒房的多，一旦京都再来一次宏观调控房价会雪崩式下跌。”

“省城房产商都谨慎起来了？”蓝京饶有兴趣地问。

伊宫小妹道：“两个月前我部分转让舍岛股份后原计划与省城某房产公司搞战略合作，谈了半个月准备签协议时突然中止合作，当时我觉得奇怪，毕竟是以家族名义投入真金白银，肯定比银行贷款合算吧？后来对方解释，书泽计划下半年积极响应京都号召出台限价令，规定当年新建楼盘浮动比例不得超过百分之十五，其它楼盘同比增幅不得超过百分之十；同时将二套房首付从原来百分之二十五提高