中小型企业往往一下子拿不出这么多的建设资金，也耗不起这样长的建设时间和精力。“时间就是金钱，效率就是生命”嘛。

当时有经济头脑的江口村书记和村主任，就利用集体所有制的土地建造了一批不同规模的通用型厂房，提供给有需要的企业主进行租用。

建造一批厂房，每年收取稳定的租金，成为江口村重要的经济来源。

几年后，由于同类型的工厂太多，没有什么竞争优势和稳定销售渠道的工厂就逐渐破产倒闭。这样的后果，就是有一些厂房陆续闲置下来。

最初闲置下来的厂房，都被开发成了住宅房，拍卖所得的土地款都全部分给村民们。

部分村民一夜暴富，不懂得投资和细水长流，很快就把这些拆迁款挥霍一空，给村民家庭和谐和社会稳定带来了很大的影响。

为此许多村集体对于集体资产不再一分而光，而是重视升值、保值，做到每年都有分红。

江口村现在就保留下来二块闲置的厂房，正打算如何保值升值时，碰上了城中村改造的契机。

其中一块厂房原先租给针织公司，另一块厂房原先出租给服装公司。现在随着环保力度加大和城市整体形象需要，这二家公司就算是不倒闭，也不能再租用这二家厂房。

现在关键问题是整体拆迁后，是领取拆迁费后进行另外投资？还是能在符合城中村改造的整体规划下，另想升值保值的办法？

周峰仔细想了想，又组织了一下语言，慢慢开口道：“各位领导、同事，我来提个思路，是否合适，请各位指正。既然做厂房不太合适，那就重新进行规划设计建造。”

见许多人看着自己，周峰就继续解释道：“出路嘛，大家看这个地块的地理位置，离明宁市火车站、汽车南站、客运中心站都很近，对外交通十分方便。”

“这二块厂房，当初为了避免噪音污染，特意避开了村民集聚区，为此这二厂房单独开发，并不影响城中村的整体建设。”

“据我所知，到目前为止，明宁市区的五星级酒店只有二家，四星级酒店才四家，应该说高星级酒店比较少。以后随着公务活动和商务活动的增多，高星级酒店的生意应该会越来越好。”

“还有一个情况，目前市区内的中高档商务办公楼也不多。明宁市是沿海开放城市，外贸商务活动肯定会越来越多，一些中小型的外贸公司需要租用上档次的办公楼。”

“综合这二个情况，这二块闲置厂房可以开发成四星级城市商务型酒店或中高档商务写字楼。”

“另外，公务招待和公务会议，从目前来看，有越来越趋向于往四五星级酒店发展的势头，在酒店中可以增设特色餐饮与现代化的会议设施、休闲娱乐设施。”

周峰把思路与想法说出来，大家都感到很震惊。他们本来认为周峰只是文笔好而已，没想到分析经济发展趋势，也是头头是道，并且提出了如此大胆的想法。

江口村主任李冠良和其它几个村委成员，都在做外贸生意，对目前明宁市的中高档商务办公楼情况倒是非常了解。

当即就认可周峰的提法。